Odnalezienie projektu starego domu to często pierwszy krok do jego remontu, modernizacji czy przekształcenia. Niestety, w przypadku wiekowych budynków dokumentacja bywa trudna do zlokalizowania – zaginęła, uległa zniszczeniu lub nie została prawidłowo przechowana. Dla właścicieli takich nieruchomości te poszukiwania mogą stanowić niemałe wyzwanie. W naszym wpisie dowiesz się, skąd wziąć projekt starego domu i co zrobić, jeżeli zaginął na przestrzeni lat. Zapraszamy do lektury!

Kto przechowuje projekty budynków?

Obowiązek przechowywania dokumentacji projektowej budynków, zarówno nowych, jak i starych, spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu. Zgodnie z art. 63 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, są oni zobowiązani do przechowywania dokumentacji budowy, opracowań projektowych oraz pokwitowań dotyczących wykonywanych robót przez cały okres istnienia obiektu. Organy administracji architektoniczno-budowlanej, takie jak starostwa powiatowe czy urzędy miast, przechowują projekty budowlane związane z wydawanymi pozwoleniami na budowę. Dokumentacja ta jest archiwizowana w odpowiednich wydziałach instytucji państwowych – można więc znaleźć tam również plan starego domu.

Co, jeżeli nie można znaleźć projektu starego budynku?

W przypadku starszych budynków dokumentacja projektowa mogła ulec zniszczeniu z biegiem lat. Gdzie zatem znaleźć projekt starego domu? Poszukiwania należy rozpocząć od przejrzenia archiwów państwowych, zwłaszcza jeśli budynek powstał przed 1939 rokiem i został wpisany do rejestru zabytków. Jeśli nie uda się jednak odzyskać projektu starego domu, warto zatrudnić doświadczonego architekta, który przeprowadzi inwentaryzację budynku. Ten proces polega na dokładnym pomiarze oraz opisaniu istniejącego stanu obiektu, co pozwala na odtworzenie dokumentacji projektowej. Taki proces jest niezbędny przed planowaniem jakichkolwiek prac remontowych czy modernizacyjnych, aby zapewnić ich zgodność z obowiązującymi przepisami i bezpieczeństwo konstrukcji.

Odnalezienie projektu starego domu może być wyzwaniem, ale istnieje wiele dróg, które należy rozważyć, zanim sięgniemy po alternatywne rozwiązania. Jeśli jednak dokumentacja jest nieosiągalna, inwentaryzacja budynku wykonana przez profesjonalistę staje się krokiem pozwalającym na przeprowadzenie wszelkich prac zgodnie z obowiązującym prawem. Nie warto odkładać tego na później – odpowiednie przygotowanie pozwoli uniknąć problemów i cieszyć się rezultatami inwestycji przez lata.